Subastas Judiciales

Detalles

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A

Adjudicación directa. Cuando se señala un plazo para presentar ofertas en sobres cerrados y se adjudica a la más alta. No hay pujas a viva voz.

Adjudicatario. Persona o Entidad que ofrece el precio de compra más alto y que cumple el resto de los requisitos formales exigidos en el procedimiento, razón por la que el Juzgado le declara nuevo propietario del bien subastado.

Aprobación de remate. Cuando el tribunal aprueba la adjudicación, mediante auto, a favor del mejor postor.

Avalúo. Valoración dada al bien por un perito o empresa especializada, equivale a una Tasación

C

Cargas. Obligaciones y Deudas que recaen sobre el bien.

Cargas anteriores. Cuando están inscritas como tales en el Registro de la Propiedad , antes de la que ha producido el embargo.

Cargas preferentes. Deudas contraidas con la Administración y que por su carácter legal subsisten después de la subasta, aunque hayan sido inscritas después del embargo.

Cesión. Renuncia de un derecho a favor de otra persona.

Cesionario. Persona o entidad que recibe una cesión a su favor.

D

Depositario. Persona o entidad que tiene a su cargo el bien embargado hasta la adjudicación de la subasta.

Depósito. Porcentaje sobre el precio de subasta que hay que consignar antes de la misma

E

Embargo. Retención de los bienes por mandamiento de un juez o autoridad competente, ocasionado habitualmente por cantidades impagadas o multas.

Ejecutado. Persona o entidad que ha ocasionado la deuda y a la que se embarga (Deudor o Demandado).

Ejecutante. Persona o entidad con quien se tiene la deuda y que ha solicitado el embargo (Acreedor)

L

Lanzamiento. Acto de la toma de posesión de un bien por fuerza judicial.

Licitador. Persona que acude a la subasta a licitar.

Licitar. Ofrecer un precio por una subasta

M

Mejorar al alza. Ofrecer una postura más alta.

N

Nuda propiedad. La que carece del usufructo. Cuando una persona tiene la nuda propiedad, significa que otra persona distinta tiene el usufructo, es decir, es propietario del bien, pero no puede disfrutarlo.

P

Pleno dominio. Cuando se tienen todos los derechos absolutos sobre el bien o la parte del bien correspondiente.

Plica. Sobre cerrado que contiene la oferta.

Postor. Licitador.

Postura. Precio que el comprador ofrece por el bien.

Procedimiento. Normas que se siguen para realizar una subasta.

Puja. Cantidad que ofrece el licitador.

Q

Quiebra de la subasta. Cuando el rematante no hace el ingreso correspondiente y la subasta queda anulada.

R

Remanente. Lo que sobra. Dinero que sobra después de haber pagado la deuda.

Rematante. Persona que se ha adjudicado la subasta y que debe pagar el precio final.

Remate. Resto del dinero que tiene que entregar el adjudicatario, del depósito al precio final, para formalizar la compra

S

Subasta. Venta pública de bienes al mejor postor.

Subasta judicial. La que se celebra en los Juzgados.

Subasta pública. A la que puede asistir cualquier persona.

Subrogar. Ocupar el lugar de otro en sus derechos y obligaciones.

T

Tipo de salida = Tipo de subasta. Valor por el que sale a subasta un bien.

Tramo. Cantidad mínima en la que se pueden ir aumentando las posturas o pujas de una a otra.

U

Usufructo. Derecho a disfrutar de bienes ajenos. Este derecho permite vivir en un inmueble, pero sin poder venderlo.